Качественный ремонт фундамента и основные причины его деформации

• Особенности и главные причины деформации основания
• Определение и устранение деформации
• Ремонт основания при его подтоплении и промерзании
• Сильное разрушение фундамента и его ремонт

Очень многим людям, которые владеют частным жильем, довольно часто приходится сталкиваться со следами трещин на стенах или цоколе собственного дома. В первое время такие проблемы могут быть небольших размеров. Однако практика неоднократно доказывает, что эти трещины в долгосрочном периоде будут становиться все более серьезными и бороться с ними станет гораздо труднее. Чтобы не допустить никаких разрушающих эффектов по отношению к вашему дому, большинство экспертов рекомендуют при возникновении вышеуказанной ситуации заняться таким процессом, как ремонт фундамента.

Схема развития пластических деформаций под подошвой фундамента.

Ремонт фундамента вполне можно сделать самостоятельно. Для этого необходимо следовать основным технологическим и строительным нормам. Также вы обязательно должны подготовить все основные средства, которые будут использоваться во время проведения такой работы.

Особенности и главные причины деформации основания

На практике, как правило, чаще всего возникают 2 ситуации, на основании которых фундамент разрушается и приходится делать его ремонт – потеря несущей способности почвы и самой конструкции основания. Первый вариант может возникнуть при постоянном подтоплении грунта, вследствие чего он сильно насыщается влагой. Это, в свою очередь, влечет за собой полную потерю его несущей способности. Такая ситуация обычно возникает в тех местностях, где основой почвы являются песчаные породы.

Схемы деформации сооружений.

Другой тип деформации появляется в случае потери несущей возможности самого фундамента в доме. Причиной данного процесса часто становится изменение состояния грунтовых вод. Также основание подвергается разрушению при наличии сильной коррозии металлических конструкций, из которых оно сделано. Деформация фундамента напрямую связана с многими грубыми нарушениями в соблюдении технологического процесса при строительстве жилища. Довольно распространенной ошибкой считается неточность в расчете такого параметра, как глубина заложения для основания дома. Его, например, помещают в почву на 45-50 см в такой зоне, где грунт промерзает до уровня 1-1,2 м. Еще одним фактором, который имеет разрушительные свойства, является применение в процессе возведения фундамента некачественных и устаревших строительных материалов.

Определение и устранение деформации

Для того чтобы сделать качественный и правильный ремонт фундамента, вам потребуются такие материалы:

• бетонно-цементный раствор;
• гидроизоляционный материал;
• песок и щебень;
• гипсовые маяки;
• доски;
• перфорированные трубы;
• утеплитель.

Любой ремонт фундаментов не обходится без наличия следующих инструментов:

Таблица предельных деформаций фундаментов.

• бетономешалка;
• молоток и лопата;
• уровень и замерочная рулетка;
• ножовка по дереву;
• болгарка;
• шпатель и нож.

Перед тем как начинать ремонт любого фундамента. следует максимально точно выяснить основную суть и причину его дефекта. Для реализации этой цели существует очень много различных методик и приемов, позволяющих дать правильную оценку при каждой возникшей ситуации. На практике часто бывают случаи появления таких дефектов основания, например трещины, которые не несут за собой очень серьезной угрозы. Как правило, устраняются такие проблемы при помощи небольших косметических ремонтов. Это может быть, например, промерзание почвы или влияние на конструкцию большого количества снега.

Чтобы правильно и точно отследить разрушительные процессы, которые влияют на фундамент дома, необходимо определить продолжительность, характер и скорость возникновения трещин. Делается это при помощи специальных маяков, сделанных из гипса или штукатурного раствора. Они устанавливаются на трещины сразу же после их появления. Данные маркеры служат надежным источником первостепенной проверки и определения уровня важности возникшей деформации любого фундамента дома.

Существует еще один тип исследования дефектов основания, который считается более трудоемким, но в то же время является очень информативным. Его суть заключается в том, что недалеко от фундамента выкапывается несколько обычных ям, которые именуются шурфами. Длина такого элемента составляет порядка 1-1,5 м, а уровень его глубины должен соответствовать основанию вашего дома. Ширина данного шурфа может быть абсолютно разной и на практике обычно соответствует удобному процессу работы. С целью недопущения сильных обвалов земли, необходимо правильно оформить все угли откоса и укрепить ямы досками. Как правило, любой шурф формируют в самых проблематичных зонах, где сильнее всего видны деформации фундамента. Обычно через сутки уже можно будет выяснить точное количество грунтовой влаги, посредством наполнения ею вышеуказанного приспособления.

Ремонт основания при его подтоплении и промерзании

Схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента.

В случае перенасыщения фундамента влагой, специалисты рекомендуют сделать водоотводную или дренажную систему. Если под основание попало большое количество талой или дождевой воды, то вам необходимо установить специальный отбойный барьер. С его помощью можно перенаправить всю влагу по небольшим отводным канавам в обход вашего дома. При этом также рекомендуется установить специальную отмостку с шириной в 75-80 см.

При сильном повышении основного уровня всех грунтовых вод, нужно обязательно смонтировать соответствующий дренаж. Данная система состоит из соединенных между собой траншей, создающихся вокруг той зоны, в которой следует значительно понизить общий уровень влаги. В них, как правило, укладывают специальную систему перфорированных труб и сверху наносят слой гравия. Основной функцией дренажа является сбор лишней воды и сбрасывание ее в любой канализационный элемент.

При неправильном заложении фундамента по отношению к уровню промерзания почвы необходимо произвести качественную теплоизоляционную работу. Очень часто бывают случаи, когда возникшие по вышеуказанной причине трещины, не имеют сильной разрушительной способности. Однако эксперты настоятельно рекомендуют сделать ремонт вашего основания даже при такой ситуации. Можно, например, приобрести качественный утеплитель и обработать им цокольный этаж и низ вашего фундамента.

Для этого, в первую очередь, выкапывается небольшая траншея вдоль всего дома. После этого его следует засыпать мелкой щебенкой или песком. Они не имеют свойства расширяться при сильном промерзании почвы. Категорически не рекомендуется засыпать траншею выбранным из нее слоем грунта. Далее, на подготовленную поверхность нужно установить утеплитель и специальную отмостку. Перед этим желательно произвести все необходимые гидроизоляционные работы и утеплить боковую часть вашего основания.

http://www.youtube.com/watch?v=w5BWcuWdqPU

Сильное разрушение фундамента и его ремонт

Схемы усиления фундамента.

Самым трудоемким и сложным вариантом считается возникновение сильной деформации основания в вашем доме. В первую очередь вам нужно обязательно изучить все условия и основные причины, которые привели к данному типу разрушения фундамента. После этого следует проанализировать продолжительность всех негативных факторов. В случае их постоянного действия, вам необходимо применить все возможные способы по устранению данных проблем. Можно, например, использовать некоторые конструктивные материалы для кислостойкой защиты или качественной гидроизоляции.

Довольно часто возникает ошибка в процессе усиления основания дома. Такая ситуация, как правило, происходит при создании основной траншеи вдоль самого фундамента и просверливания в нем отверстий под арматуру или анкер. После этого ее заливают бетонной смесью и рассчитывают на увеличение несущей способности данной конструкции. Но на самом деле такой объект не способен усилить ваш фундамент. Он, наоборот, станет для вас абсолютно лишним и его создание повлечет за собой большое количество неоправданных издержек.

http://www.youtube.com/watch?v=buQKs9WbEGo

Для исправления подобной ситуации нужно проделать серьезную работу по восстановлению деформированного объекта. В некоторых случаях целесообразным будет подведение нового фундамента под ваш дом. Для кирпичных и каменных зданий такое усиление и ремонт следует произвести на отдельных участках. В первую очередь выполняется процесс подкапывания под необходимыми объектами, после чего производится их бетонирование. Рекомендуемый параметр длины подобного участка должен варьироваться в пределах от 58 до 78 см. В деформированных зонах рекомендуется устанавливать двухсторонний подкоп, который будет в 3 раза уже, чем все расстояния между основными трещинами.

https://www.youtube.com/watch?v=aIBoPbKtahA

Трудоемкость при выполнении ремонта достаточно старого основания в деревянном доме является более облегченной. Для начала следует усилить краевые участки основного бруса. После этого ремонт между данными точками опоры производится гораздо спокойнее. Это объясняется тем, что вес такого жилища воспринимается посредством нижнего венца.